Una herencia sin tramitar mantiene los bienes inscritos a nombre del fallecido: no puedes vender, hipotecar ni inscribir el dominio a tu nombre, y los plazos del impuesto a la herencia siguen corriendo.
Tramitamos la posesión efectiva por la vía que corresponda —intestada ante el Registro Civil o testada ante el Juzgado Civil de Copiapó— y la partición de bienes cuando los herederos no logran acuerdo.
La posesión efectiva es la resolución que reconoce a una o varias personas como herederas de un fallecido y les permite disponer de los bienes hereditarios. Sin ella no puedes vender, hipotecar ni inscribir a tu nombre los bienes del causante. Si no hay testamento, la tramita el Registro Civil mediante un trámite administrativo. Si hay testamento, la tramita el Juzgado Civil mediante un procedimiento voluntario. La regula el Código Civil (Libro III) y la Ley 19.903.
No es solo papeleo. Mientras la posesión efectiva no esté inscrita, ningún heredero puede disponer del inmueble, del auto ni de las cuentas bancarias del fallecido.
No todas las herencias se tramitan igual. Saber si es intestada o testada, si hay acuerdo o disputa, y si hay impuesto definen el órgano competente, el plazo y el costo.
No hay testamento. Herederos de acuerdo. Trámite ante el Registro Civil.
2 a 4 meses
Solicitud, inventario valorizado, publicación e inscripción del auto.
Hay testamento. Trámite voluntario ante el Juzgado Civil de Copiapó.
6 a 12 meses
Demanda voluntaria, citación a herederos, publicación e inscripción.
Los herederos no logran acuerdo sobre cómo dividir.
8 a 18 meses
Juicio particional ante árbitro de Derecho.
Un heredero quiere salir de la sucesión cediendo su cuota.
2 a 6 semanas
Escritura pública, notificación al deudor e inscripción en CBR.
Patrimonio sobre las exenciones de la Ley 16.271.
Antes de inscribir
Cálculo, declaración, exenciones y pago.
Plazos referenciales para Atacama (Registro Civil regional, Juzgado Civil de Copiapó, CBR de Copiapó). El impuesto a la herencia se rige por la Ley 16.271 — devenga reajustes e intereses si no se paga en plazo.
Cinco pasos desde el certificado de defunción hasta la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
Revisamos certificados, testamento (si hay), bienes y vínculo de cada heredero.
Reunimos certificados de matrimonio, nacimiento, defunción, inscripciones del CBR y avalúos del SII.
Ingresamos la solicitud al Registro Civil (intestada) o demanda voluntaria al Juzgado Civil (testada).
Calculamos el impuesto a la herencia y gestionamos exenciones o pagos a la Tesorería General.
Una vez firme el auto de posesión efectiva, inscribimos en el CBR y en el Registro de Vehículos motorizados.
Con estos antecedentes podemos definir la vía. Si te falta alguno, lo obtenemos nosotros (los certificados básicos son gratuitos por web).
No necesitas tenerlo todo el primer día: lo levantamos por ti. Lo que importa es saber con qué bienes y con qué herederos partimos.
Abogado especializado en Derecho Civil y Administrativo, con práctica habitual ante el Juzgado Civil de Copiapó, el Registro Civil de Atacama y el Conservador de Bienes Raíces. Tramita posesiones efectivas intestadas y testadas, particiones de bienes y cesiones de derechos hereditarios, cuidando que la herencia quede inscrita y libre de gravámenes.
Ha tramitado posesiones efectivas con bienes en varias regiones, particiones entre herederos en conflicto y declaraciones de impuesto a la herencia con aplicación de exenciones legales.
El estudio coordina con peritos avaluadores y contadores cuando hay patrimonio complejo, y con el área tributaria cuando el impuesto a la herencia exige planificación.
Selección anonimizada de posesiones efectivas y particiones tramitadas por el estudio. Datos modificados para proteger la confidencialidad de las familias.
Registro Civil · Atacama
Inscrita en CBR en plazo · impuesto pagado
Juzgado Civil de Copiapó
Auto firme · legados cumplidos
Árbitro de Derecho · Copiapó
Acuerdo parcial homologado · partición cerrada
Notaría · Copiapó
Cesión inscrita · partición posterior simplificada
* Datos modificados o anonimizados para proteger la confidencialidad de cada cliente. Los resultados son reales.
Si falleció un familiar y no sabes por dónde empezar, escríbenos por WhatsApp. La primera orientación es sin compromiso.
Si la herencia es intestada (sin testamento) y los herederos están de acuerdo, entre 2 y 4 meses ante el Registro Civil. Si hay testamento, se tramita ante el Juzgado Civil de Copiapó como gestión voluntaria y demora entre 6 y 12 meses, principalmente por las publicaciones y citaciones obligatorias.
Pactamos honorario fijo por escrito, calculado según la vía (intestada, testada o partición) y la cantidad de bienes. A esto se suman gastos efectivos: publicaciones, certificados, inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces y el impuesto a la herencia. Te entregamos un presupuesto cerrado antes de empezar.
Si todos están vivos y ubicables pero no logran dividir los bienes, se pide la partición ante un árbitro de Derecho. La partición es obligatoria salvo que haya acuerdo unánime. El árbitro escucha a las partes, valoriza los bienes y propone una división que, una vez aprobada, se inscribe igual que la posesión efectiva.
Depende del monto. La Ley 16.271 contempla exenciones según el grado de parentesco (hijos, cónyuge, ascendientes tienen exenciones mayores). Calculamos el impuesto, declaramos en el SII y pagamos en la Tesorería General. Si no se paga, devenga reajustes e intereses por mora.
No. Mientras la propiedad esté inscrita a nombre del causante, ningún heredero puede vender ni hipotecar. La posesión efectiva inscrita en el Conservador de Bienes Raíces es lo que habilita a los herederos para disponer del inmueble.
La posesión efectiva intestada se deja sin efecto y se inicia la testada ante el Juzgado Civil. Por eso revisamos siempre el Registro Nacional de Testamentos antes de partir: evitamos rehacer el trámite y perder los aranceles ya pagados.
Para la posesión efectiva intestada vía Registro Civil, sí: el portal requiere identificar a cada heredero. Si alguno no quiere firmar o no se puede ubicar, se tramita ante el Juzgado Civil mediante citación por edicto. No es un bloqueo definitivo.
Cuéntanos qué bienes hay, quiénes son los herederos y si existe testamento. Te decimos qué vía corresponde, cuánto demora y cuánto cuesta antes de empezar.
